Neubau oder Umbau – ich helfe dir, Räume klug und menschlich zu planen.
Große Pläne. Viele Entscheidungen. Und noch kein klares Bild?
Ein Neubau oder Umbau ist aufregend – aber auch herausfordernd:
Plötzlich geht es um Grundrisse, Möbelproportionen, Steckdosen, Lichteinfall, Stauraum, Durchgänge … und alles soll zueinander passen.
Viele meiner Kund:innen sagen:
„Ich habe einen Plan vom Architekten – aber keinen Plan für mein Leben darin.“
Und genau hier komme ich ins Spiel:
Ich helfe dir, aus Plänen Räume zu machen, die zu deinem Alltag passen.
Projektbeispiel
Neubau-Eigentumswohnung – Individuelle Neu- und Umbauberatung ab Baubeginn
Vom ersten Bauplan bis zur fertigen Wohnung: Bei diesem Neubauprojekt einer Eigentumswohnung habe ich die Eigentümer ab Baubeginn begleitet. Schon in der Planungsphase konnten wir durch gezielte Änderungen im Grundriss – insbesondere im Badezimmer – eine deutlich bessere Raumnutzung erreichen. Zusätzlich habe ich einen individuellen Strom- und Beleuchtungsplan entwickelt, der Steckdosen und Lichtquellen genau dort vorsieht, wo sie im Alltag benötigt werden. So entstand ein Zuhause, das nicht nur modern und funktional, sondern auch perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist.
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![Originalbauplan der Neubau-Eigentumswohnung mit Standardraumaufteilung]()
Originalgrundriss
Zu Beginn des Projekts stand der Standardgrundriss der Eigentumswohnung fest. Auf dieser Basis habe ich die individuellen Anpassungen und Optimierungen geplant.
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![Überarbeiteter Grundriss der Eigentumswohnung mit optimierter Badaufteilung und Raumstruktur]()
Optimierter Grundriss mit Badanpassung
Durch die frühzeitige Planung konnte das Badezimmer in seiner Aufteilung optimiert und die gesamte Raumstruktur an die Wünsche der Eigentümer angepasst werden.
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![Plan der Steckdosen- und Lichtpunkte in der Neubauwohnung, individuell auf die Nutzung abgestimmt]()
Angepasster Strom- und Lichtplan
Der Stromplan wurde so angepasst, dass Lichtschalter, Steckdosen und Beleuchtungspunkte genau dort platziert sind, wo sie im Alltag gebraucht werden.
Für wen ist die Neu- und Umbauberatung geeignet?
Für Menschen, die neu bauen (z. B. Einfamilienhaus, Anbau, Eigentumswohnung)
Für Eigentümer:innen, die umbauen oder erweitern möchten
Für alle, die Grundrisse verstehen, hinterfragen oder optimieren wollen
Für Familien mit wachsendem oder sich veränderndem Bedarf
Für alle, die Entscheidungen treffen müssen – aber keine Klarheit haben
Was ich für dich tue – vor dem Bau, währenddessen und danach
Vor dem Bau/Umbaubeginn:
Grundrissbesprechung & Alltagstauglichkeit prüfen
Optimierungsvorschläge für Raumaufteilung & Möblierung
Unterstützung bei Material- und Möbelentscheidungen
Raumzonierungen & sinnvolle Wegeführung
„Wie nutzt man diesen Raum wirklich?“ – Denkfehler erkennen
Während der Bauphase:
Entscheidungen begleiten (z. B. Position von Steckdosen, Licht, Fenster)
Möblierung auf sich ändernde Gegebenheiten anpassen
Schnittstelle zwischen Planung, Handwerk und Einrichtung behalten
Rückfragen schnell klären & Chaos vermeiden
Nach Fertigstellung:
Raumkonzepte verfeinern
Möbel planen oder anpassen
Farben, Materialien, Textilien aufeinander abstimmen
Stauraumlösungen passend zum neuen Grundriss entwickeln
Warum meine Beratung mehr sieht als ein Bauplan
Ich komme nicht aus dem klassischen Architekturbereich – sondern aus der Praxis.
Ich denke aus dem Raum heraus:
Wie wirst du hier leben, kochen, schlafen, arbeiten, ankommen?
Ich sehe Fehler, bevor sie eingebaut sind.
Ich sehe Wege, wo andere nur Quadratmeter sehen.
Ich frage nach dem Alltag – und baue darum herum deine Räume.
Wie läuft unsere Zusammenarbeit ab?
1. Erstgespräch (kostenfrei)
Wir besprechen deine Bau- oder Umbaupläne, was du brauchst – und wo du unsicher bist.
2. Bedarfsanalyse & Grundrissbesprechung
Ich sehe mir deine Pläne an, markiere Chancen & Schwachstellen und schlage konkrete Anpassungen vor.
3. Weiterführende Begleitung (optional)
Ob Einkaufsberatung, Stauraumplanung oder Umsetzungsbegleitung – wir bauen den Prozess so, wie du ihn brauchst.
Leistungen & Preise
Grundrissberatung: ab 139 €/Std.
Planungspakete mit Skizzen, Moodboards & Möbellisten: nach Umfang
Begleitung bei Baugesprächen oder Abstimmung mit Architekt/Handwerk: auf Anfrage
Anfahrtspauschale wie gewohnt (Düsseldorf, Aachen etc.)
Transparente Preise – keine versteckten Zusatzkosten.
Kund:innen sagen über die Umbauberatung
„Gäbe es ein Ranking in der Zusammenarbeit mit den unterschiedlichen Gewerken, nähme Frau Dong den ersten Platz ein: ihre Kommunikation ist vorbildlich in Klarheit und Timing, sie ist äußerst zuverlässig in allem was sie tut, pünktlich und hat die Qualität der Gewerke jederzeit im Griff.“
„Von der ersten Planung bis hin zur Umsetzung, bei der sie professionell auch Hand anlegte, ohne sich auch vor gröberen Arbeiten zu drücken, hat Berthe Dong das Projekt begleitet.“